规划背景 　　颐和路民国公馆区是南京民国文化资源最集中、规模最大的历史文化街区，也是首批公布的30个中国历史文化街区之一。为全面贯彻习近平总书记关于历史文化遗产保护与利用的系列重要讲话精神，江苏省委省政府提出“加强南京民国建筑，特别是颐和路民国建筑群的保护和利用，提升特色建筑的社会公共服务功能” 的具体要求。同时，进一步凸显南京民国文化特色，是南京城市文化可持续发展的品牌需求。2016年，时任省委书记李强同志带头不再入住该街区，以及“部队清房、省政府腾房”的新机遇，推动了街区公共开放、活化利用进程。 　　规划构思 　　规划以坚持整 体保护，保证历史空间的真实性;保证居住主体功能，适度有限开放院落;街区内外整体协调，以 点带面联动发展;永续利用，突出历史和现代有机融合为基本思路。 　　主要内容 　　在规划内容上，主要体现在四个方面： 　　1、拓展保护对象，建立全面系统的保护体系在传统保护规划的基础上，规划突出了面向展示利用的特色资源挖掘，拓展了保护对象，强化了特色要素在整体格局上的保护利用要求，建立了全面而系统并适应展示利用要求的保护框架体系。 　　2、保证居住主体功能，明确开放院落分布根 据建筑价值、开放难易、开放成效等因素，规划开放院落共计109处，占院落总用地面积的31.12%。在保证居住为主体功能的前提下，其开放程度比现状16%提升了15个百分点，既保护延续，又适度利用。 　　3、植入公共功能、提升街区活力在业态选择方面，首先明确了颐和路应“文雅”利用的基 本原 则，避免过度商业与市井化的项目安排，强调“整体氛围安静、内部院落精致、体验活动优雅”的氛围。 功能策划上打造民国文化生活体验区。增强街区的文化属性与文化活力。 　　4、整体环境提升，分区差异优化、增强文化体验针对街区局部环境问题，制定三类、十四中项、二十八小项的环境综合整治内容。根据公馆区内游览 体验与生活居住的差异化需求，形成特色彰显区、风貌区保持区、品质提升区三类区域进行差别化的环 境整治。