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项目名称

南京江北新区桥北地区城市更新规划

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详细描述
获奖情况
南京市优秀城乡规划设计二等奖
委托单位
江北新区管理委员会规划国土环保局
编制日期
2016.6-2017.3
规划面积
15.15平方千米
      为进一步突出国家级新区转型示范作用, 落实中央城市工作会议提出的“生态修复”、“城市修补”等最新要求,针对桥北地区早期规划引导缺失、城市品质迫切需要提升的实际困境,力求通过更新规划的编制进一步推进江北新区部分建成区的更新提升。
      桥北地区是江北门户之一、新区形象的窗口地带,具有“东枕江、西含山”的资源禀赋,本次更新规划面积15.15平方公里,其中已建成区7.96平方公里。
      现有城市问题包括:郊区大盘扎堆桥北、大型封闭式街区造成商业设施和居住社区隔离,街道活力缺失、城市设施配套有待补足、公共环境空间品质亟待提升、地区特色彰显不足等。
      本次更新规划针对城市问题提出六大更新规划内容:
      1.科学界定更新对象,明确差异化更新方式。通过评级因子要素叠加,界定本次规划的主要更新对象,制定差异化更新方式。
      2.以微更新和共享街区,推动住区更新。采用“微更新”及“共享”的设计手法 ,探索实践“大院子”变“小街区”,社区零散空间整治利用,提升微观环境品质;针对公共服务设施短板,补足生活服务功能。
      3.以织补与串联,修复水绿开敞空间。保护优先,强化生态分析,适度利用,近期用活存量建筑。疏通水网,提升滨水活力,构建绿径活力网络。跨地权织补水绿空间,沟通城市慢行路径。
      4.以提升与复合利用,完善配套服务。提升现有商业服务中心功能业态 。优化站点周边地区功能设施配置。
      5.以整治与塑造,彰显江北门户形象。以大桥北路为例,加强分段引导,强化地区特质;重点整治,提升环境品质;通过重要节点更新打造,优化城市天际线,彰显江北新区门户形象。
      6.项目策划及实施政策保障更新规划落地。制定“面向实施”的4333城市更新计划:包括“4”大宜居住区“微更新”计划、“3”大公共服务完善提升计划、“3”大城市山水生态修复计划以及“3”大城市形象特色彰显计划。
      本次更新规划以更新行动纲领统领更新具体内容,形成有效抓手,为城市管理者以及建设者提供策略及建设依据。统筹政府、社会、市民三大主体,提出实施主体及责权分配建议。并通过多轮的公众意见征集以及分社区座谈,贯彻全过程的公众参与,加强共管共治。
 
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