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项目名称

泰兴市老城中心区控制性详细规划

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详细描述
获奖情况
江苏省城乡建设系统优秀勘察设计二等奖、全国优秀城乡规划设计三等奖
委托单位
泰兴市规划局
编制日期
2013.6-2014.5
规划面积
6.7平方千米
1、规划背景
      为了落实新版总规内容,完善老城配套、提升老城品质,对上版(2009年)控规开展修编。
2、规划构思
      本次规划以“特色塑造、有机更新、绿色低碳、可操作性”为原则,规划重点在目标定位、历史文化保护与利用、功能结构与用地布局、空间景观特色、道路交通系统、生态保护等方面做了优化,并更好体现了操作性。
3、主要内容
      (1)功能定位
      结合新版总规对老城中心的功能需求,规划提出“集商业中心、文化展示、特色旅游、生态居住于一体的老城中心片区”的功能定位;实现“特色之城、活力之城、低碳之城、宜居之城”的规划目标。
      (2)规划结构
      规划形成“一心、两轴、四带”的总体布局结构。
      “一心”指老城中心。 
      “两轴”指两条城市发展轴,具体为鼓楼路城市发展轴和国庆路城市发展轴。 
      “四带”指内环城河景观带、外环城河景观带、羌溪河景观带以及如泰运河景观带。
      (3)空间特色
      保护“龟背腾蛇”的老城格局、“十字街”古城轴线的传统风貌。挖掘城门遗址,并加以展示利用。保护水绿资源,贯通水系,形成“环带串联”的绿地网络;同时,增绿添绿,植入人文内涵,形成“多点并置”的绿化景观节点,以彰显老城“水绿文城”的空间特色。
      (4)土地更新
      通过对现状用地潜力分析,渐进改造老城内的三类居住用地,根据住区的区位条件、规划要求,用地规模等因子,区分 “近期、择机、远期”等3种改造时序用地,实现有机更新。
      (5)民生配套
      利用有限存量土地,完善独立占地的公益性公共配套,增加绿地;同时兼顾租用、功能兼容等渠道,依据5、10、15分钟的宜居生活圈理念,实现便民生活配套。
      (6)基础设施
      尊重老城空间尺度与特点,强化慢行,打造滨水漫道。结合资源保护、用地权属、保留建筑等因素,优化原控规路网,改善老城交通条件。融入海绵城市理念, 改善市政基础设施条件。
 
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