项目缘起 　　规划范围位于燕子矶新城西侧，幕府山东侧，考虑新联机械厂厂区范围及附属生活配套区完整性、街区相对完整性的原则，确定了本次城市设计范围面积约67.75公顷。 　　2018年南京名城研究会的多位专家对新联厂进行了勘查与调研，对原规划保护名录提出了增补要求。企业原厂为前苏联援建的大型军工、部属企业，是我国第一代冰箱和空调制造老牌企业，在制造业中有一定的历史地位。 　　设计思路 　　围绕工业遗存保护、轨道交通站点发展、地段存量用地更新改造、社区整治更新等4个方面的工作重点，通过留住记忆、以人为本、盘活存量、集约高效、容量转移5个方面的技术手段来开展工作。主要有几个方面工作重点：一是工业遗存综合评价，结合既有工业遗产保护规划，深入挖掘具有保留价值遗存;二是整体高度控制与优化，考虑工业遗存保护和配套设施标准提高，需占用更多可建设空间这一现实情况，适当提升地块高度和开发强度;三是道路调整优化，避让具有保留价值的工业遗存，保证厂区格局完整性;四是功能布局优化，结合工业遗存、轨道站点等优化完善用地布局。 　　功能定位 　　以居住和生活配套为主，兼具旅游配套服务功能，展现工业文化记忆的宜居社区。 　　用地布局优化 　　围绕轨道站点形成生活配套核心区，布置居住社区中心，通过工业遗存的保留再利用，布置基层社区中心等生活配套功能，靠近幕府山一侧的区域结合上位规划，布置旅游配套、社区文体活动等相关功能，活化工业遗存。 　　空间组织优化 　　1、总体形态控制：延续区域西低东高的总体空间形态控制要求，采用容量转移机制，保证规划范围内 开发量基本不变，重点根据和燕路界面设计、山城空间关系分析、视线廊道分析等，对轨道站点周边和部分 新建居住地块进行高度突破。 　　2、道路交通组织：取消原沿山路部分段落，调整至厂区南侧，沿外围沟渠向东与富贵路连接，内部路 网充分利用原厂区保留林荫道进行组织;为保护大礼堂，在不侵占现有小区地籍线的前提下，将水吉路大 礼堂段向南偏移，新联路向东偏移，避开保留建筑。